UNE MAISON 4 pièces — 307 500 €

9 RUE DE L'ETANG 44310 ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
Vendu le 24 juillet 2025
3 342 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 307 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²3 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 67 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AO326
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658822. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud Bourg

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
533 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 969 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3

Arrêts les plus proches

La GrueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent260 m
La GrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO260 m
La GrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO267 m
La GrueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent267 m
La GrueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent386 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-47,9% évolution globale
333 833 €prix moyen
2025
307 500 €
3 342 EUR/m² +195,7% Vente actuelle
2018
104 000 €
568 EUR/m² -82,4%
2017
590 000 €
3 224 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
309 000 €
3 090 EUR/m²393 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
307 500 €
3 342 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
221 000 €
2 600 EUR/m²66 m2025
85 m²
Voir

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