UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
27 AV DE VERDUN 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM140
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446392. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Paluds
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur22
ZOU ! Proximité10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Centre Commercial Cap 3000Lignes d'Azur88 m
Centre CommercialLignes d'Azur95 m
Centre CommercialZOU ! Proximité97 m
Centre CommercialZOU ! Proximité102 m
VerdunZOU ! Proximité293 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6098Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
404 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+119,2% évolution globale
149 325 €prix moyen
2025
285 000 €
5 481 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
190 000 €
7 037 EUR/m² +15,2% 2024
165 000 €
6 875 EUR/m² -1,5% 2024
167 500 €
6 700 EUR/m² -16,3% 2023
200 000 €
3 571 EUR/m² +9 900,0% 2022
2 000 €
-98,4% 2022
126 000 €
5 040 EUR/m² -14,3% 2021
147 000 €
5 069 EUR/m² -6,4% 2021
157 000 €
5 607 EUR/m² +8,3% 2021
145 000 €
2 544 EUR/m² +29,1% 2021
112 350 €
5 618 EUR/m² +12,4% 2019
100 000 €
5 000 EUR/m² -52,4% 2019
210 000 €
3 684 EUR/m² +600,0% 2018
30 000 €
-76,0% 2018
125 000 €
4 310 EUR/m² -43,7% 2018
222 000 €
4 440 EUR/m² +27,6% 2018
174 000 €
3 625 EUR/m² +33,8% 2018
130 000 €
4 643 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme10 · 48 m
Enseignement5 · 129 m
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Ecole élémentaire Cassin978 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
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5
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Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire juin 2025
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