UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 000 €
9005 RASSUEN 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI307
Contenance9 621 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446391. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rassuen
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Ouest Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Ecole Clos de la RocheOuest Étang94 m
Ecole Clos de la RocheOuest Étang94 m
RassuenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Ecole Clos de la RocheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
RassuenOuest Étang162 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+178,8% évolution globale
111 212 €prix moyen
2025
202 000 €
2 196 EUR/m² +34,9% 2025
149 700 €
2 454 EUR/m² +49,7% 2025
100 000 €
1 075 EUR/m² -33,2% 2025
149 800 €
2 497 EUR/m² +4,0% 2025
144 000 €
2 400 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2024
167 000 €
2 169 EUR/m² +63,7% 2024
102 000 €
1 097 EUR/m² +47,8% 2024
69 000 €
1 150 EUR/m² -61,2% 2024
178 000 €
1 956 EUR/m² +4,7% 2024
170 000 €
2 179 EUR/m² +233,3% 2023
51 000 €
1 085 EUR/m² -63,3% 2023
139 100 €
2 318 EUR/m² -3,9% 2023
144 780 €
2 413 EUR/m² +105,9% 2023
70 300 €
1 152 EUR/m² -61,7% 2023
183 700 €
1 975 EUR/m² +151,0% 2022
73 200 €
1 200 EUR/m² -44,5% 2022
132 000 €
2 164 EUR/m² +6,5% 2021
124 000 €
2 638 EUR/m² +65,3% 2021
75 000 €
1 210 EUR/m² +22,5% 2021
61 200 €
447 EUR/m² -12,8% 2021
70 200 €
912 EUR/m² -35,0% 2021
108 000 €
1 800 EUR/m² -25,5% 2021
145 000 €
1 559 EUR/m² -69,0% 2021
468 128 €
7 802 EUR/m² +237,5% 2020
138 700 €
2 274 EUR/m² +87,4% 2020
74 000 €
1 194 EUR/m² -18,7% 2020
91 000 €
989 EUR/m² +193,5% 2020
31 000 €
1 107 EUR/m² -53,7% 2020
67 000 €
1 098 EUR/m² +45,7% 2020
46 000 €
1 000 EUR/m² -66,7% 2020
138 000 €
1 792 EUR/m² +1,6% 2020
135 850 €
2 227 EUR/m² +109,0% 2019
65 000 €
1 083 EUR/m² -53,2% 2019
139 000 €
2 279 EUR/m² +95,8% 2019
71 000 €
592 EUR/m² -31,1% 2019
103 000 €
1 108 EUR/m² +58,5% 2019
65 000 €
474 EUR/m² -26,6% 2018
88 500 €
1 475 EUR/m² -7,8% 2018
96 000 €
1 043 EUR/m² +27,0% 2018
75 600 €
1 260 EUR/m² -18,7% 2017
93 000 €
1 000 EUR/m² -39,0% 2017
152 385 €
1 639 EUR/m² +158,3% 2016
59 000 €
983 EUR/m² -24,4% 2016
78 000 €
1 279 EUR/m² -12,5% 2015
89 100 €
1 157 EUR/m² +31,0% 2015
68 000 €
1 097 EUR/m² -10,4% 2015
75 900 €
1 224 EUR/m² -2,7% 2015
78 000 €
1 000 EUR/m² -16,1% 2015
93 000 €
1 000 EUR/m² +28,4% 2015
72 450 €
1 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (234)
Services publics77 · 48 m
Commerces58 · 31 m
Santé54 · 31 m
Sport/Loisirs19 · 151 m
Enseignement15 · 230 m
Transports9 · 276 m
Tourisme2 · 788 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Clos de La Roche120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clos de La Roche146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Pierron381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Camille Pierron394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry399 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1