UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 750 €
24 RTE DE LA CAPELETTE 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 750 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AI37
Contenance1 147 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023459. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rassuen
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Ouest Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RassuenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39 m
RassuenOuest Étang63 m
RassuenOuest Étang63 m
Ecole Clos de la RocheOuest Étang116 m
Ecole Clos de la RocheOuest Étang116 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,5% évolution globale
147 443 €prix moyen
2025
15 000 €
-80,0% 2025
75 000 €
1 744 EUR/m² -45,7% 2025
138 150 €
3 370 EUR/m² -26,8% 2025
188 750 €
2 736 EUR/m² +48,4% Vente actuelle 2025
127 150 €
3 532 EUR/m² -36,8% 2024
201 270 €
4 193 EUR/m² +49,1% 2024
135 000 €
3 750 EUR/m² +3,1% 2024
131 000 €
3 195 EUR/m² -12,1% 2024
148 970 €
3 040 EUR/m² +41,9% 2024
105 000 €
2 442 EUR/m² -41,3% 2024
179 000 €
3 255 EUR/m² +27,4% 2023
140 500 €
3 797 EUR/m² -29,8% 2023
200 000 €
3 636 EUR/m² -18,7% 2023
245 960 €
3 617 EUR/m² +79,5% 2023
137 000 €
3 703 EUR/m² -8,7% 2023
150 000 €
3 659 EUR/m² -3,1% 2023
154 830 €
2 624 EUR/m² +714,9% 2023
19 000 €
-87,1% 2023
147 000 €
3 063 EUR/m² -13,5% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² -1,7% 2022
173 000 €
3 327 EUR/m² +31,1% 2021
132 000 €
3 220 EUR/m² -30,0% 2021
188 500 €
2 772 EUR/m² +27,4% 2021
148 000 €
4 111 EUR/m² +825,0% 2021
16 000 €
-88,6% 2020
140 000 €
3 256 EUR/m² +5,7% 2020
132 500 €
2 760 EUR/m² +11,3% 2020
119 000 €
2 902 EUR/m² -32,8% 2020
177 000 €
3 688 EUR/m² +4,5% 2020
169 400 €
2 777 EUR/m² +0,8% 2020
168 000 €
2 471 EUR/m² -11,5% 2020
189 900 €
2 675 EUR/m² +26,2% 2020
150 455 €
3 134 EUR/m² -8,3% 2020
164 000 €
2 982 EUR/m² +17,1% 2020
140 000 €
3 256 EUR/m² -30,0% 2019
200 000 €
2 941 EUR/m² +12,4% 2019
178 000 €
3 179 EUR/m² +9,7% 2019
162 300 €
2 951 EUR/m² +8,2% 2019
150 000 €
2 273 EUR/m² -8,5% 2019
164 000 €
2 780 EUR/m² +5,8% 2019
155 000 €
2 583 EUR/m² -8,9% 2018
170 185 €
2 466 EUR/m² -2,0% 2018
173 650 €
3 544 EUR/m² +36,1% 2018
127 600 €
3 449 EUR/m² -9,5% 2017
141 000 €
2 878 EUR/m² -25,0% 2017
188 000 €
2 611 EUR/m² +52,5% 2016
123 290 €
3 332 EUR/m² +0,7% 2016
122 475 €
3 310 EUR/m² -22,6% 2016
158 150 €
2 824 EUR/m² +11,3% 2016
142 150 €
2 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics82 · 15 m
Commerces57 · 65 m
Santé50 · 65 m
Sport/Loisirs19 · 223 m
Enseignement15 · 300 m
Transports10 · 295 m
Tourisme2 · 802 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Clos de La Roche137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clos de La Roche243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Pierron536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry539 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry542 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1