UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
2 RUE DES BOUQUETS 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX500
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446370. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 290 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vitarelles
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
TOURNEFEUILLE - Prat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport76 m
TOURNEFEUILLE - Prat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
PratTisséo151 m
PratTisséo157 m
TOURNEFEUILLE - Prat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M980 - Rocade Arc-en-CielRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
695 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+11,8% évolution globale
185 500 €prix moyen
2025
190 000 €
3 016 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2017
178 000 €
3 956 EUR/m² -19,8% 2016
222 000 €
3 524 EUR/m² 0,0% 2016
222 000 €
3 524 EUR/m² -0,9% 2016
224 000 €
3 556 EUR/m² +1,8% 2016
220 000 €
3 492 EUR/m² +32,5% 2015
166 000 €
3 860 EUR/m² +11,8% 2015
148 500 €
4 125 EUR/m² +1,7% 2015
146 000 €
4 056 EUR/m² +0,7% 2015
145 000 €
4 028 EUR/m² -35,3% 2015
224 000 €
3 613 EUR/m² -1,8% 2015
228 000 €
3 619 EUR/m² +36,9% 2015
166 500 €
962 EUR/m² -27,0% 2015
228 000 €
3 619 EUR/m² +44,8% 2015
157 500 €
3 663 EUR/m² -6,5% 2015
168 500 €
3 744 EUR/m² +10,5% 2015
152 500 €
3 547 EUR/m² -13,4% 2015
176 000 €
4 093 EUR/m² +9,3% 2015
161 000 €
3 744 EUR/m² -28,8% 2015
226 000 €
3 587 EUR/m² -1,3% 2015
229 000 €
3 635 EUR/m² +37,1% 2015
167 000 €
3 711 EUR/m² +2,5% 2015
163 000 €
3 622 EUR/m² +2,5% 2015
159 000 €
3 533 EUR/m² -6,5% 2015
170 000 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
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