UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
248 RUE DE NOISY LE SEC 93170 BAGNOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle F186
Contenance7 199 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446306. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 6
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bagnolet (2025)
🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnolet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Rue de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Rue de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Rue de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Rue de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Croix de l'ÉpinetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20BRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
221 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-82,0% évolution globale
199 073 €prix moyen
2025
23 250 €
-76,8% 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2025
149 000 €
7 450 EUR/m² +35,5% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² -43,9% 2025
196 220 €
6 541 EUR/m² +72,1% 2024
114 000 €
5 700 EUR/m² -16,2% 2024
136 000 €
6 800 EUR/m² -56,1% 2024
310 000 €
5 741 EUR/m² +8,8% 2024
285 000 €
5 700 EUR/m² +116,6% 2024
131 600 €
6 580 EUR/m² +5,3% 2024
125 000 €
6 250 EUR/m² -58,4% 2024
300 750 €
5 097 EUR/m² +0,3% 2024
300 000 €
3 750 EUR/m² +150,0% 2024
120 000 €
6 000 EUR/m² -72,9% 2024
443 600 €
5 545 EUR/m² +330,7% 2023
103 000 €
5 722 EUR/m² -19,5% 2023
127 880 €
6 394 EUR/m² +2,3% 2023
125 000 €
6 944 EUR/m² -13,8% 2023
145 000 €
4 531 EUR/m² +5,1% 2023
138 000 €
6 900 EUR/m² -27,4% 2023
190 000 €
5 938 EUR/m² +578,6% 2022
28 000 €
-90,7% 2022
300 000 €
5 556 EUR/m² -30,2% 2022
430 000 €
4 778 EUR/m² +168,8% 2022
160 000 €
5 714 EUR/m² -15,8% 2022
190 000 €
6 786 EUR/m² -13,6% 2022
220 000 €
+46,7% 2022
150 000 €
7 500 EUR/m² -67,4% 2022
460 000 €
5 111 EUR/m² +1 944,4% 2021
22 500 €
-92,1% 2021
285 000 €
5 278 EUR/m² -32,0% 2021
419 000 €
4 656 EUR/m² +144,5% 2021
171 360 €
8 568 EUR/m² -57,1% 2021
399 000 €
4 433 EUR/m² -13,3% 2021
460 000 €
5 111 EUR/m² +2 200,0% 2021
20 000 €
-86,9% 2021
153 200 €
4 788 EUR/m² -62,5% 2021
408 000 €
4 533 EUR/m² +270,9% 2020
110 000 €
6 111 EUR/m² -2,7% 2020
113 000 €
5 650 EUR/m² +629,0% 2020
15 500 €
-90,6% 2020
165 000 €
5 893 EUR/m² +94,1% 2020
85 000 €
4 250 EUR/m² -29,2% 2019
120 000 €
6 000 EUR/m² -71,5% 2019
421 000 €
5 263 EUR/m² -7,5% 2019
455 000 €
5 617 EUR/m² +2 835,5% 2019
15 500 €
-86,5% 2019
115 000 €
4 107 EUR/m² -55,8% 2019
260 094 €
5 202 EUR/m² +101,3% 2019
129 200 €
6 460 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1914)
Services publics827 · 74 m
Santé416 · 65 m
Transports314 · 88 m
Commerces218 · 24 m
Sport/Loisirs78 · 136 m
Enseignement45 · 24 m
Tourisme16 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Courcoux182 m · Public
Collège
Collège Travail Langevin253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Travail293 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bagnolet300 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland377 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNOLET
219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement48 m²1