UNE MAISON 3 pièces — 270 000 €
5 B RUE DU FOREST 69400 LIMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain762 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB271
Contenance762 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446056. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limas (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,216,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limas
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D338Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D338Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D338Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D338Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D338Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,4% évolution globale
247 100 €prix moyen
2025
270 000 €
3 750 EUR/m² +20,4% Vente actuelle 2020
224 200 €
3 114 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (323)
Services publics162 · 27 m
Santé92 · 129 m
Commerces24 · 75 m
Sport/Loisirs20 · 116 m
Transports14 · 142 m
Enseignement10 · 244 m
Tourisme1 · 975 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo80 m · Public
Collège
Collège Maurice Utrillo91 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Bonthoux244 m · Public
Collège
Collège Jacques Chirac387 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert398 m · Public
Permis de construire Commune de LIMAS
136permis récents
322logements autorisés
27 539 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement130 m²1