UNE MAISON 5 pièces — 176 000 €
1 RUE JOSEPH MALEGUE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²2 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE339
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446022. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C44
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Anatole FranceT2C74 m
Anatole FranceT2C77 m
Anatole FranceT2C135 m
HerbetREGION - cars Région Puy-de-Dôme149 m
CondamineT2C164 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+128,6% évolution globale
126 500 €prix moyen
2025
176 000 €
2 173 EUR/m² +128,6% Vente actuelle 2016
77 000 €
975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (435)
Services publics211 · 54 m
Santé87 · 89 m
Commerces87 · 174 m
Sport/Loisirs22 · 61 m
Enseignement12 · 128 m
Transports9 · 137 m
Tourisme7 · 358 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anatole France128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France128 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie455 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gergovie534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin750 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1