UNE MAISON 5 pièces — 183 000 €
5 COTTAGE DES PAULINES 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE800
Contenance1 474 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro800
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378138. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
T2C40
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
413 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
465 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+2,2% évolution globale
142 271 €prix moyen
2025
183 000 €
2 473 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2025
154 500 €
3 090 EUR/m² +18,8% 2024
130 000 €
1 757 EUR/m² -33,9% 2024
196 550 €
2 692 EUR/m² +48,9% 2022
132 000 €
2 640 EUR/m² -16,7% 2021
158 400 €
2 141 EUR/m² -14,4% 2021
185 000 €
2 534 EUR/m² +14,6% 2021
161 400 €
3 165 EUR/m² +6,2% 2020
152 000 €
2 054 EUR/m² +13,9% 2020
133 400 €
2 668 EUR/m² +77,9% 2018
75 000 €
1 500 EUR/m² -50,7% 2018
152 000 €
2 054 EUR/m² +90,0% 2017
80 000 €
1 600 EUR/m² -34,4% 2015
122 000 €
1 671 EUR/m² +10,9% 2015
110 000 €
2 157 EUR/m² -32,1% 2014
162 000 €
2 189 EUR/m² +19,6% 2014
135 400 €
2 708 EUR/m² +33,4% 2014
101 500 €
1 664 EUR/m² -43,3% 2014
179 000 €
2 754 EUR/m²Biens comparables
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