UNE MAISON 5 pièces — 71 000 €

9 RUE DU CROT CHABANNE 89250 SEIGNELAY
Vendu le 16 décembre 2025
807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC25
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446020. Sources et méthode

Contexte du quartier

807 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Seignelay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active696
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seignelay (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
180 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
13,31%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seignelay

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain18/03/2001 - 18/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain30/05/2013 - 30/05/2013

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-43,2% évolution globale
98 000 €prix moyen
2025
71 000 €
807 EUR/m² -43,2% Vente actuelle
2021
125 000 €
1 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
71 000 €
807 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
66 300 €
721 EUR/m²403 m2024
92 m²
Voir

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