UNE MAISON 5 pièces — 234 000 €

18 IMP JEAN COCTEAU 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 31 janvier 2025
2 629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²2 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW550
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro550

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513777. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Rouge-Oudairies

Revenus

25 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19

Arrêts les plus proches

RenoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO185 m
RenoirAgence par défaut185 m
RenoirAgence par défaut189 m
RenoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
RenoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,9% évolution globale
214 600 €prix moyen
2025
234 000 €
2 629 EUR/m² +19,9% Vente actuelle
2021
195 200 €
2 789 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
169 000 €
1 988 EUR/m²271 m2025
85 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 273 EUR/m²261 m2025
88 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
234 000 €
2 629 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (266)

Santé178 · 217 m
Services publics44 · 193 m
Sport/Loisirs21 · 247 m
Commerces13 · 309 m
Enseignement9 · 156 m
Tourisme1 · 724 m

Écoles (10)

Ecole
école primaire privée notre dame bourg sous la roche144 m · Privé
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir316 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge539 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge539 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1