Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 347 619 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 432 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

234 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle AR1061

Contenance259 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro1061

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445831. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 248 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +67,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pierre-La Rudelière

Revenus

27 780 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 312 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

31%Locataires

1%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,03%

Loyer estimé : 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE16

Arrêts les plus proches

ARAGOImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO73 m

ARAGOOLEANE76 m

ARAGOOLEANE78 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

296 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

296 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

281 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

521 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

529 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+136,5% évolution globale

252 209 €prix moyen

2025

347 619 €

5 432 EUR/m² -19,2% Vente actuelle

2025

430 000 €

5 375 EUR/m² +37,8%

2024

312 000 €

4 160 EUR/m² -23,0%

2021

405 000 €

5 063 EUR/m² +478,6%

2021

70 000 €

2 258 EUR/m² -25,5%

2021

94 000 €

4 087 EUR/m² -69,4%

2019

307 000 €

4 797 EUR/m² +27,9%

2018

240 000 €

3 200 EUR/m² +194,1%

2018

81 600 €

3 548 EUR/m² -73,6%

2017

309 000 €

4 828 EUR/m² -13,9%

2017

359 000 €

4 488 EUR/m² +156,4%

2017

140 000 €

4 516 EUR/m² -51,5%

2016

288 700 €

4 511 EUR/m² +96,4%

2015

147 000 €

4 742 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 3p

180 000 €

2 857 EUR/m²589 m2025

3 892 EUR/m²631 m2025

2 661 EUR/m²752 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (620)

Services publics234 · 17 m

Commerces205 · 18 m

Santé140 · 25 m

Sport/Loisirs15 · 327 m

Tourisme15 · 222 m

Enseignement9 · 374 m

Transports2 · 828 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau370 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme462 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Clemenceau477 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay497 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay497 m · Privé