UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
2 B IMP MONTAURY 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle ED278
Contenance1 237 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445601. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaury
Revenus
21 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport48 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport75 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport75 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+386,0% évolution globale
48 165 €prix moyen
2025
72 900 €
2 804 EUR/m² -13,2% 2025
84 000 €
2 710 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
81 660 €
3 550 EUR/m² -9,3% 2025
90 000 €
2 903 EUR/m² -1,1% 2025
91 000 €
3 033 EUR/m² +47,4% 2025
61 750 €
3 250 EUR/m² -24,1% 2024
81 400 €
3 131 EUR/m² +120,0% 2024
37 000 €
1 423 EUR/m² -65,4% 2024
107 000 €
3 242 EUR/m² +9,7% 2023
97 500 €
3 145 EUR/m² +57,3% 2023
62 000 €
2 696 EUR/m² +264,7% 2023
17 000 €
+6,3% 2023
16 000 €
-68,5% 2023
50 770 €
1 813 EUR/m² +5,9% 2022
47 950 €
2 085 EUR/m² -16,9% 2022
57 720 €
2 624 EUR/m² +22,0% 2021
47 300 €
1 892 EUR/m² -57,0% 2020
110 000 €
3 438 EUR/m² +120,0% 2020
50 000 €
2 632 EUR/m² -46,2% 2020
93 000 €
2 022 EUR/m² +520,0% 2019
15 000 €
+11,1% 2018
13 500 €
-66,3% 2018
40 000 €
1 739 EUR/m² -9,1% 2018
44 000 €
1 833 EUR/m² -2,2% 2018
45 000 €
1 957 EUR/m² +210,3% 2018
14 500 €
-67,8% 2018
45 000 €
1 875 EUR/m² +11,1% 2018
40 500 €
1 688 EUR/m² -11,6% 2018
45 800 €
1 991 EUR/m² -42,0% 2018
79 000 €
2 469 EUR/m² +75,6% 2017
45 000 €
1 607 EUR/m² +40,6% 2017
32 000 €
1 391 EUR/m² +120,7% 2017
14 500 €
+81,3% 2016
8 000 €
-27,3% 2016
11 000 €
+37,5% 2016
8 000 €
-81,4% 2016
43 000 €
1 654 EUR/m² -9,5% 2016
47 500 €
2 065 EUR/m² -36,7% 2016
75 000 €
2 344 EUR/m² +87,5% 2016
40 000 €
1 333 EUR/m² +185,7% 2015
14 000 €
-80,6% 2015
72 000 €
2 250 EUR/m² +80,0% 2015
40 000 €
1 538 EUR/m² +5,3% 2015
38 000 €
1 652 EUR/m² +261,9% 2014
10 500 €
-12,5% 2014
12 000 €
-20,0% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Albert Camus134 m · Public
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Ecole maternelle Jean Jaurès351 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès379 m · Public
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Ecole élémentaire Armand Barbès470 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, Centre de protection infantile Montaury471 m · Privé
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
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Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1