UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
29 BD SAINTE ANNE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M88
Contenance507 m²
Préfixe844
SectionM
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445377. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barral-Bonnet
Revenus
29 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Ste AnneMarseille90 m
Ste AnneMarseille91 m
Ste AnneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Ste AnneMarseille132 m
CC Ste AnneMarseille251 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-62,0% évolution globale
270 628 €prix moyen
2025
270 000 €
4 655 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2024
336 051 €
4 942 EUR/m² +86,7% 2023
180 000 €
4 500 EUR/m² +361,5% 2023
39 000 €
-82,4% 2023
222 000 €
6 000 EUR/m² +640,0% 2021
30 000 €
-94,6% 2021
551 700 €
5 807 EUR/m² +236,4% 2020
164 000 €
4 970 EUR/m² -20,0% 2019
205 000 €
4 556 EUR/m² +583,3% 2018
30 000 €
-84,2% 2017
190 000 €
4 634 EUR/m² -35,7% 2017
295 316 €
5 092 EUR/m² -15,6% 2017
350 000 €
4 795 EUR/m² +62,8% 2017
215 000 €
5 811 EUR/m² -10,4% 2017
240 000 €
6 486 EUR/m² -21,8% 2017
307 000 €
4 797 EUR/m² -20,3% 2017
385 000 €
5 662 EUR/m² +14,1% 2017
337 500 €
4 963 EUR/m² -4,9% 2017
355 000 €
5 221 EUR/m² -50,0% 2015
710 000 €
939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (915)
Services publics330 · 70 m
Santé330 · 40 m
Commerces143 · 70 m
Sport/Loisirs51 · 49 m
Transports29 · 294 m
Enseignement23 · 107 m
Tourisme9 · 41 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Anne126 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne146 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Frédéric Mistral171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Anne182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Anne192 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune