UN APPARTEMENT 4 pièces — 102 000 €
17 RUE VINCENT VAN GOGH 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BK33
Contenance380 m²
Préfixe840
SectionBK
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445342. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Van Gogh
Revenus
13 990 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RimontTisséo367 m
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CheverryTisséo418 m
BellefontaineTisséo436 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+65,9% évolution globale
75 303 €prix moyen
2025
102 000 €
1 397 EUR/m² +38,8% Vente actuelle 2025
73 500 €
1 361 EUR/m² -2,0% 2024
75 000 €
1 250 EUR/m² +8,4% 2024
69 200 €
1 153 EUR/m² -7,7% 2023
75 000 €
1 250 EUR/m² -35,9% 2023
117 000 €
1 194 EUR/m² +6,4% 2021
110 000 €
1 507 EUR/m² +54,9% 2021
71 000 €
1 315 EUR/m² -28,9% 2021
99 900 €
1 368 EUR/m² +18,6% 2021
84 240 €
1 027 EUR/m² +75,5% 2019
48 000 €
578 EUR/m² +7,9% 2019
44 500 €
742 EUR/m² +4,7% 2019
42 500 €
209 EUR/m² -34,6% 2019
65 000 €
1 083 EUR/m² -15,4% 2018
76 800 €
1 052 EUR/m² +6,2% 2018
72 300 €
1 205 EUR/m² +17,6% 2017
61 500 €
842 EUR/m² +20,6% 2017
51 000 €
699 EUR/m² -54,4% 2015
111 720 €
1 140 EUR/m² +66,7% 2015
67 000 €
1 117 EUR/m² -14,1% 2014
78 000 €
940 EUR/m² +26,8% 2014
61 500 €
741 EUR/m²Biens comparables
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