UNE MAISON 4 pièces — 201 000 €
475 LES TILLEULS 47450 COLAYRAC ST CIRQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 098 m²
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle C435
Contenance1 075 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445059. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colayrac-Saint-Cirq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Colayrac-Saint-Cirq (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colayrac-Saint-Cirq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Scolaire10
Urbain3
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LaffitteScolaire296 m
LaffitteScolaire299 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,2% évolution globale
207 615 €prix moyen
2025
201 000 €
2 233 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2023
214 230 €
2 380 EUR/m²Biens comparables
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