UN APPARTEMENT 2 pièces — 246 680 €
60 BD DE MAGENTA 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 680 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BB78
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444991. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 10
Revenus
33 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER21
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
Arrêts les plus proches
Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
Magenta - Saint-Martin / Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Magenta - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
bd de StrasbourgTransilien;TER;RER219 m
Gare de l'estParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-54,3% évolution globale
338 330 €prix moyen
2025
134 000 €
5 360 EUR/m² -45,7% 2025
246 680 €
8 223 EUR/m² +487,3% Vente actuelle 2025
42 000 €
3 500 EUR/m² -86,0% 2025
300 000 €
11 538 EUR/m² +3 650,0% 2024
8 000 €
667 EUR/m² -87,9% 2024
66 000 €
5 500 EUR/m² +15,8% 2024
57 000 €
6 333 EUR/m² -94,6% 2023
1 060 000 €
8 833 EUR/m² +4 140,0% 2023
25 000 €
-93,7% 2023
398 000 €
11 371 EUR/m² +224,9% 2023
122 500 €
12 250 EUR/m² -55,5% 2022
275 000 €
8 594 EUR/m² -21,4% 2022
350 000 €
9 459 EUR/m² +27,3% 2022
275 000 €
10 577 EUR/m² -15,4% 2022
325 000 €
10 156 EUR/m² +35,4% 2022
240 000 €
11 429 EUR/m² -6,8% 2022
257 500 €
9 904 EUR/m² -11,8% 2021
292 000 €
8 343 EUR/m² -77,5% 2021
1 300 000 €
13 131 EUR/m² +8,2% 2021
1 201 500 €
9 690 EUR/m² +728,6% 2021
145 000 €
9 667 EUR/m² +64,8% 2020
88 000 €
6 769 EUR/m² -61,4% 2020
228 000 €
7 862 EUR/m² +113,8% 2020
106 666 €
3 048 EUR/m² -14,4% 2020
124 540 €
11 322 EUR/m² -56,3% 2019
285 000 €
9 500 EUR/m² -70,0% 2019
950 000 €
10 000 EUR/m² +272,3% 2019
255 202 €
11 600 EUR/m² -20,2% 2018
320 000 €
9 143 EUR/m² +116,2% 2017
148 000 €
11 385 EUR/m² -86,1% 2017
1 064 000 €
8 867 EUR/m² +358,6% 2017
232 000 €
10 545 EUR/m² +29,6% 2016
179 000 €
5 967 EUR/m² -60,7% 2016
455 000 €
6 594 EUR/m² +77,0% 2015
257 000 €
6 946 EUR/m² +375,9% 2014
54 000 €
422 EUR/m² -86,5% 2014
400 000 €
+39 900,0% 2014
1 000 €
-99,9% 2014
828 800 €
8 372 EUR/m² +386,2% 2014
170 476 €
5 683 EUR/m² -73,8% 2014
650 000 €
6 075 EUR/m² +121,8% 2014
293 000 €
6 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7483)
Services publics3589 · 19 m
Commerces1789 · 14 m
Santé1246 · 19 m
Tourisme367 · 21 m
Transports233 · 67 m
Enseignement182 · 32 m
Sport/Loisirs77 · 128 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 10B Recollets62 m ·
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Centre d'information et d'orientation près Tribunal pour enfants62 m · Public
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Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 1 (1er, 2e, 3e, 4e, 10e et 12e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)62 m · Public
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E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets140 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
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