UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 550 €
2 RUE LEDRU ROLLIN 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 550 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AD213
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444982. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
La Ciotat32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort4
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Le Port VieuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Le Port VieuxLa Ciotat128 m
RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
RépubliqueLa Ciotat197 m
L'EdenCassis Carnoux Roquefort232 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+66,6% évolution globale
135 462 €prix moyen
2025
161 550 €
4 895 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2023
170 000 €
1 288 EUR/m² -5,0% 2023
179 000 €
4 475 EUR/m² +13,3% 2023
158 000 €
3 292 EUR/m² -73,2% 2023
589 194 €
1 575 EUR/m² +268,2% 2022
160 000 €
3 902 EUR/m² -44,1% 2022
286 000 €
4 206 EUR/m² +138,3% 2021
120 000 €
3 000 EUR/m² -27,0% 2021
164 395 €
2 884 EUR/m² +86,8% 2020
88 000 €
4 889 EUR/m² -24,3% 2020
116 190 €
2 979 EUR/m² -31,7% 2020
170 000 €
1 288 EUR/m² +112,5% 2020
80 000 €
2 162 EUR/m² -23,8% 2019
105 000 €
2 143 EUR/m² +228,1% 2019
32 000 €
842 EUR/m² -54,3% 2018
70 000 €
2 000 EUR/m² -69,6% 2018
230 000 €
5 000 EUR/m² +100,0% 2017
115 000 €
3 833 EUR/m² +91,7% 2017
60 000 €
952 EUR/m² +116,2% 2017
27 750 €
867 EUR/m² -42,2% 2017
48 000 €
923 EUR/m² -78,5% 2016
223 000 €
4 848 EUR/m² +243,1% 2016
65 000 €
1 711 EUR/m² -9,7% 2015
72 000 €
2 571 EUR/m² -42,4% 2015
125 000 €
3 788 EUR/m² +171,7% 2014
46 000 €
708 EUR/m² +31,9% 2014
34 871 €
-64,1% 2014
97 000 €
2 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (948)
Services publics431 · 33 m
Santé317 · 59 m
Commerces144 · 31 m
Transports16 · 115 m
Sport/Loisirs15 · 247 m
Tourisme13 · 56 m
Enseignement12 · 176 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne170 m · Privé
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Ecole élémentaire Louis Marin185 m · Public
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Ecole maternelle Centre Ville264 m · Public
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Ecole maternelle l'Afferage316 m · Public
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Ecole élémentaire Maltemps416 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1