UNE MAISON 4 pièces — 470 000 €
21 RUE HENRI POINCARE 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²5 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI402
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444948. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch-de Gaulle Sud
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
SylvieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
SylvieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
SylvieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Grande PrairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Grande PrairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale D934Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,0% évolution globale
432 500 €prix moyen
2025
470 000 €
5 109 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2018
395 000 €
4 293 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (724)
Services publics351 · 103 m
Santé184 · 7 m
Commerces101 · 125 m
Transports58 · 188 m
Sport/Loisirs18 · 305 m
Enseignement9 · 156 m
Tourisme3 · 672 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Grande Prairie190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grande Prairie190 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry505 m · Public
Collège
Collège Eugène Carrière544 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1