UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €

21 RUE EUGENE BIRE 77500 CHELLES
Vendu le 01 août 2025
4 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE338
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609719. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Foch-de Gaulle Nord-Est

Revenus

25 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Population active1 732
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chelles (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
6324 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chelles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

av. du Maréchal de Lattre de TassignyTransilien;TER;RER192 m
SylvieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
SylvieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
SylvieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Chelles - GournayTransilien;TER;RER260 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,3% évolution globale
358 500 €prix moyen
2025
390 000 €
4 286 EUR/m² +19,3% Vente actuelle
2016
327 000 €
3 406 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
4 286 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
470 000 €
5 109 EUR/m²416 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 353 EUR/m²617 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (883)

Services publics395 · 19 m
Santé268 · 77 m
Commerces116 · 80 m
Transports76 · 117 m
Sport/Loisirs13 · 315 m
Enseignement12 · 216 m
Tourisme3 · 339 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry460 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles517 m ·
Ecole
Ecole maternelle Grande Prairie543 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grande Prairie543 m · Public

Permis de construire Commune de CHELLES

281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1