UN APPARTEMENT 2 pièces — 44 116 €
5 AV DOMINICA 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 116 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BN250
Contenance1 650 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444915. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo15
Arrêts les plus proches
Cap CoudalèreSankéo401 m
Cap CoudalèreSankéo401 m
Cap CoudalèreSankéo401 m
NauticaSankéo575 m
NauticaSankéo575 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83E13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
671 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+56,5% évolution globale
76 251 €prix moyen
2025
140 000 €
6 364 EUR/m² +68,7% 2025
83 000 €
3 773 EUR/m² +88,1% 2025
44 116 €
1 838 EUR/m² -49,9% Vente actuelle 2025
88 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2025
88 000 €
3 667 EUR/m² +9,3% 2025
80 500 €
3 659 EUR/m² -6,4% 2025
86 000 €
3 440 EUR/m² -5,7% 2024
91 200 €
3 648 EUR/m² +1,3% 2024
90 000 €
4 091 EUR/m² +1,9% 2024
88 360 €
3 682 EUR/m² +14,8% 2023
77 000 €
3 667 EUR/m² -40,0% 2023
128 250 €
3 563 EUR/m² +12,5% 2023
114 000 €
5 182 EUR/m² +39,7% 2023
81 600 €
3 709 EUR/m² -28,4% 2023
114 000 €
4 385 EUR/m² -11,1% 2022
128 250 €
3 886 EUR/m² +87,2% 2022
68 500 €
3 262 EUR/m² -6,4% 2022
73 150 €
3 048 EUR/m² +2,7% 2022
71 250 €
1 979 EUR/m² -5,0% 2022
75 000 €
3 571 EUR/m² +14,5% 2022
65 500 €
3 119 EUR/m² -3,3% 2022
67 705 €
3 078 EUR/m² +18,8% 2022
57 000 €
2 714 EUR/m² -59,3% 2022
140 000 €
3 333 EUR/m² +97,2% 2021
71 000 €
2 731 EUR/m² +1,4% 2021
70 000 €
2 917 EUR/m² -7,9% 2020
76 000 €
3 455 EUR/m² +22,6% 2020
62 000 €
2 583 EUR/m² +66,7% 2020
37 200 €
1 431 EUR/m² -36,9% 2020
58 950 €
2 680 EUR/m² -39,8% 2020
98 000 €
2 970 EUR/m² +81,5% 2020
54 000 €
2 455 EUR/m² -13,6% 2019
62 500 €
2 500 EUR/m² -12,1% 2019
71 100 €
2 963 EUR/m² +27,0% 2018
56 000 €
2 545 EUR/m² -18,8% 2018
69 000 €
3 136 EUR/m² +6,2% 2018
65 000 €
2 600 EUR/m² +47,7% 2018
44 000 €
1 833 EUR/m² -48,5% 2017
85 500 €
2 591 EUR/m² +35,7% 2017
63 000 €
2 625 EUR/m² +12,5% 2017
56 000 €
2 667 EUR/m² -10,4% 2016
62 500 €
2 500 EUR/m² +9,6% 2016
57 000 €
2 591 EUR/m² +3,6% 2016
55 000 €
2 292 EUR/m² -22,6% 2016
71 100 €
2 963 EUR/m² +36,5% 2015
52 100 €
2 084 EUR/m² -0,8% 2015
52 500 €
2 386 EUR/m² -7,9% 2015
57 000 €
2 591 EUR/m² -36,3% 2014
89 450 €
3 440 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics36 · 198 m
Sport/Loisirs14 · 217 m
Tourisme5 · 301 m
Commerces4 · 417 m
Santé1 · 998 m
Transports1 · 519 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1