UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 700 €
3 AV DOMINICA 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 700 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BN247
Contenance671 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000434. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Sankéo14
Arrêts les plus proches
Cap CoudalèreSankéo209 m
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CoudalèreSankéo559 m
CoudalèreSankéo559 m
Historique des ventes à cette adresse
35ventes
-1,6% évolution globale
76 376 €prix moyen
2025
81 700 €
3 268 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2024
84 000 €
2 471 EUR/m² +9,1% 2024
77 000 €
3 080 EUR/m² +37,5% 2024
56 000 €
2 240 EUR/m² +9,8% 2024
51 000 €
2 040 EUR/m² -36,6% 2023
80 500 €
3 220 EUR/m² -3,0% 2022
83 000 €
3 320 EUR/m² -24,5% 2022
110 000 €
3 438 EUR/m² +58,0% 2022
69 600 €
2 784 EUR/m² -34,3% 2022
105 870 €
3 308 EUR/m² +31,1% 2022
80 750 €
3 230 EUR/m² +6,3% 2022
76 000 €
2 235 EUR/m² +25,6% 2022
60 500 €
2 420 EUR/m² -31,3% 2021
88 000 €
3 520 EUR/m² -13,7% 2021
102 000 €
4 080 EUR/m² +22,9% 2021
83 000 €
3 320 EUR/m² +10,7% 2020
75 000 €
2 206 EUR/m² +7,7% 2020
69 660 €
2 786 EUR/m² +78,6% 2020
39 000 €
1 219 EUR/m² -48,7% 2020
76 000 €
3 040 EUR/m² +5,6% 2019
72 000 €
4 000 EUR/m² -24,2% 2019
95 000 €
3 800 EUR/m² +21,8% 2019
78 000 €
2 438 EUR/m² +6,2% 2018
73 470 €
2 161 EUR/m² +19,7% 2018
61 400 €
2 456 EUR/m² -6,3% 2018
65 500 €
2 620 EUR/m² -13,8% 2017
76 000 €
2 375 EUR/m² +5,6% 2017
72 000 €
2 118 EUR/m² +19,6% 2017
60 200 €
2 408 EUR/m² -42,7% 2017
105 000 €
4 200 EUR/m² +78,0% 2017
59 000 €
2 360 EUR/m² -28,0% 2016
82 000 €
2 563 EUR/m² +17,1% 2015
70 000 €
2 800 EUR/m² -2,8% 2015
72 000 €
4 000 EUR/m² -13,3% 2014
83 000 €
3 458 EUR/m²Biens comparables
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862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
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1
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