UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
21 RTE DE SOSPEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AK216
Contenance925 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444724. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carei-Monti
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
GymnaseZest126 m
GymnaseZest138 m
Les MoulinsZest255 m
Les MoulinsZest279 m
Les FiguiersZest282 m
Historique des ventes à cette adresse
38ventes
+130,0% évolution globale
245 381 €prix moyen
2025
323 000 €
5 047 EUR/m² +90,0% 2025
170 000 €
4 146 EUR/m² +36,0% 2025
125 000 €
5 208 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2024
193 000 €
4 949 EUR/m² -15,0% 2023
227 000 €
5 821 EUR/m² -43,4% 2022
401 000 €
4 951 EUR/m² +93,7% 2022
207 000 €
5 308 EUR/m² -37,5% 2021
331 000 €
5 172 EUR/m² +164,8% 2020
125 000 €
5 208 EUR/m² -31,7% 2019
183 000 €
4 692 EUR/m² -34,6% 2019
280 000 €
4 912 EUR/m² +5,3% 2018
266 000 €
4 926 EUR/m² +7,9% 2016
246 500 €
3 792 EUR/m² -7,0% 2016
265 000 €
5 300 EUR/m² +31,8% 2015
201 000 €
5 432 EUR/m² -28,0% 2015
279 000 €
4 359 EUR/m² +31,6% 2015
212 000 €
5 730 EUR/m² 0,0% 2015
212 000 €
5 171 EUR/m² +6,6% 2014
198 825 €
5 232 EUR/m² -5,3% 2014
210 000 €
5 385 EUR/m² +6,6% 2014
197 000 €
5 184 EUR/m² +35,9% 2014
145 000 €
6 042 EUR/m² -27,9% 2014
201 000 €
5 289 EUR/m² -52,5% 2014
423 000 €
5 222 EUR/m² +230,5% 2014
128 000 €
5 333 EUR/m² -88,7% 2014
1 132 198 €
2 603 EUR/m² +457,7% 2014
203 000 €
4 833 EUR/m² -11,8% 2014
230 268 €
4 187 EUR/m² +15,9% 2014
198 662 €
5 369 EUR/m² +2,1% 2014
194 649 €
4 635 EUR/m² -21,1% 2014
246 823 €
4 488 EUR/m² +33,7% 2014
184 615 €
4 858 EUR/m² -9,4% 2014
203 679 €
4 850 EUR/m² +9,7% 2014
185 619 €
4 759 EUR/m² -1,6% 2014
188 629 €
5 098 EUR/m² -31,9% 2014
276 923 €
4 327 EUR/m² +46,0% 2014
189 632 €
4 515 EUR/m² +35,0% 2014
140 468 €
5 853 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (239)
Services publics151 · 18 m
Santé42 · 72 m
Commerces28 · 81 m
Transports8 · 134 m
Sport/Loisirs5 · 112 m
Tourisme4 · 185 m
Enseignement1 · 322 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi65 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton1.1 km ·
Ecole
Ecole maternelle Cassin1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1