UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
62 PROM VAL DU CAREI 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AK471
Contenance822 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743338. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Les MoulinsZest39 m
Les MoulinsZest60 m
Les FiguiersZest244 m
GymnaseZest304 m
GymnaseZest313 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-39,4% évolution globale
136 805 €prix moyen
2025
109 000 €
4 360 EUR/m² -12,8% 2025
125 000 €
5 000 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2025
105 000 €
4 375 EUR/m² -5,5% 2024
111 100 €
3 472 EUR/m² -24,1% 2024
146 452 €
3 661 EUR/m² -38,2% 2023
237 000 €
3 646 EUR/m² +79,5% 2022
132 000 €
5 280 EUR/m² +67,1% 2020
79 000 €
3 160 EUR/m² -52,7% 2019
166 900 €
3 273 EUR/m² -7,3% 2019
180 000 €
2 857 EUR/m² 0,0% 2018
180 000 €
3 529 EUR/m² +20,0% 2017
150 000 €
2 941 EUR/m² -16,7% 2017
180 000 €
3 529 EUR/m² +69,8% 2017
106 000 €
4 240 EUR/m² -33,8% 2016
160 000 €
3 137 EUR/m² +700,0% 2015
20 000 €
-74,5% 2015
78 450 €
3 138 EUR/m² -68,0% 2015
245 000 €
3 657 EUR/m² +12 150,0% 2015
2 000 €
-98,9% 2014
180 000 €
3 529 EUR/m² 0,0% 2014
180 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics169 · 19 m
Santé43 · 74 m
Commerces31 · 129 m
Transports10 · 129 m
Sport/Loisirs5 · 22 m
Tourisme4 · 422 m
Enseignement2 · 563 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi193 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton1.1 km ·
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1