UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 922 €
8 B RUE BECCARIA 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 922 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CT5
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444524. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
29 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
M Réso - Grésivaudan2
Arrêts les plus proches
ChavantCars Région Isère84 m
ChavantAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha84 m
CHAVANTCars Région Isère93 m
ChavantCars Région Isère104 m
ChavantAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha104 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-40,7% évolution globale
149 599 €prix moyen
2025
104 922 €
1 841 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2024
114 570 €
1 975 EUR/m² -58,5% 2023
276 000 €
2 379 EUR/m² +116,3% 2022
127 600 €
1 823 EUR/m² +30,9% 2022
97 500 €
2 566 EUR/m² -44,9% 2022
177 000 €
2 133 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
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1 logement1
Permis de construire août 2025
1
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