UNE MAISON 4 pièces — 346 450 €
5188 BARBANATE 63200 DAVAYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 450 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 400 m²
Prix/m²2 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB308
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444409. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Davayat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Davayat (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Davayat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/05/1999
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Route de RiomREGION - cars Région Puy-de-Dôme386 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Départementale D404Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
346 450 €prix moyen
2025
346 450 €
2 961 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé5 · 525 m
Sport/Loisirs3 · 832 m
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Ecole primaire520 m · Public
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Permis de construire Commune de DAVAYAT
45permis récents
50logements autorisés
5 207 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements206 m²1
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1
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1
1 logement85 m²1
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1 logement123 m²1