UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 600 €
23 BD LEON GAMBETTA 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle CE81
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444160. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade 2
Revenus
26 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Synchro Bus25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Cars Région Isère3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Piscine du StadeSynchro Bus28 m
Piscine du StadeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha28 m
Piscine du StadeSynchro Bus35 m
Piscine du StadeSynchro Bus43 m
Piscine du StadeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-19,9% évolution globale
158 351 €prix moyen
2025
202 600 €
2 894 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2025
252 000 €
2 930 EUR/m² -27,4% 2025
347 200 €
3 579 EUR/m² +137,8% 2025
146 000 €
3 650 EUR/m² -37,3% 2025
233 000 €
3 192 EUR/m² +102,1% 2025
115 300 €
3 976 EUR/m² -64,0% 2025
320 000 €
3 516 EUR/m² +134,4% 2024
136 500 €
2 967 EUR/m² -43,9% 2024
243 220 €
3 426 EUR/m² +171,8% 2024
89 500 €
4 068 EUR/m² -59,0% 2023
218 200 €
3 409 EUR/m² +43,7% 2023
151 800 €
3 995 EUR/m² -8,5% 2023
165 900 €
4 148 EUR/m² +13,2% 2023
146 500 €
4 069 EUR/m² -27,2% 2022
201 200 €
4 374 EUR/m² +93,5% 2022
104 000 €
3 714 EUR/m² +38,7% 2022
75 000 €
3 409 EUR/m² -62,9% 2022
202 150 €
2 888 EUR/m² +1 921,5% 2022
10 000 €
-92,4% 2022
132 255 €
3 480 EUR/m² +21,3% 2021
109 000 €
4 192 EUR/m² +13,1% 2021
96 350 €
4 380 EUR/m² -19,0% 2021
119 000 €
3 306 EUR/m² -25,6% 2021
160 000 €
2 424 EUR/m² -16,7% 2020
192 000 €
2 595 EUR/m² +134,1% 2020
82 000 €
3 565 EUR/m² -50,3% 2020
165 000 €
3 587 EUR/m² -22,2% 2018
212 000 €
2 330 EUR/m² +6 966,7% 2018
3 000 €
+299 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
115 000 €
2 875 EUR/m² -68,7% 2016
367 000 €
3 084 EUR/m² +213,3% 2016
117 135 €
2 789 EUR/m² +160,3% 2015
45 000 €
1 607 EUR/m² +1 124,5% 2015
3 675 €
-98,9% 2014
327 500 €
2 729 EUR/m² +29,4% 2014
253 000 €
2 780 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme17 · 230 m
Transports9 · 230 m
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Ecole primaire privée Saint Joseph292 m · Privé
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Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
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3
3 logements26 m²1
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1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
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4
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