UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
1 ESP DE RUSSI 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BH173
Contenance4 795 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444035. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 648 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Artière-Molière
Revenus
25 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
BEAUMONT Collège MolièreT2C316 m
BEAUMONT Collège MolièreT2C320 m
Beaumont Collège MortaixT2C321 m
BEAUMONT Collège MolièreT2C324 m
Le ParcT2C481 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-0,7% évolution globale
188 704 €prix moyen
2025
220 000 €
2 683 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2023
176 000 €
1 630 EUR/m² -7,1% 2022
189 400 €
2 310 EUR/m² -8,5% 2022
207 000 €
1 062 EUR/m² -15,0% 2022
243 500 €
2 117 EUR/m² +2,3% 2022
238 000 €
2 164 EUR/m² +31,6% 2021
180 900 €
2 010 EUR/m² -9,4% 2021
199 700 €
3 631 EUR/m² -17,5% 2020
242 000 €
2 086 EUR/m² +1 628,6% 2020
14 000 €
-94,0% 2020
233 000 €
2 118 EUR/m² +42,6% 2019
163 400 €
2 403 EUR/m² +15,8% 2019
141 100 €
2 106 EUR/m² -44,0% 2018
252 000 €
2 172 EUR/m² +36,7% 2018
184 300 €
3 351 EUR/m² +16,1% 2017
158 800 €
1 937 EUR/m² +0,1% 2016
158 600 €
2 367 EUR/m² +15,8% 2015
137 000 €
1 269 EUR/m² -25,4% 2014
183 580 €
2 040 EUR/m² -16,2% 2014
219 000 €
1 888 EUR/m² -1,1% 2014
221 500 €
1 926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (339)
Services publics163 · 27 m
Santé107 · 72 m
Commerces34 · 205 m
Sport/Loisirs20 · 48 m
Enseignement11 · 275 m
Transports4 · 648 m
Écoles (10)
Collège
Collège Molière217 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph454 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière480 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker562 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix649 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1