UNE MAISON 4 pièces — 389 000 €
180 RUE DU PONT NEUF 74540 ALBY-SUR-CHERAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²2 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A446
Préfixe000
SectionA
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443907. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 174 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alby-sur-Chéran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Alby-sur-Ch�ran (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alby-sur-Chéran
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2003 - 06/06/2003
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SIBRA10
Arrêts les plus proches
CHERANSIBRA40 m
CHERANSIBRA45 m
CHERANSIBRA50 m
LA COMBESIBRA241 m
LA COMBESIBRA241 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+1 196,7% évolution globale
192 263 €prix moyen
2025
389 000 €
2 881 EUR/m² +60,5% Vente actuelle 2024
242 400 €
2 786 EUR/m² -36,2% 2023
380 000 €
4 750 EUR/m² +406,7% 2020
75 000 €
765 EUR/m² -55,0% 2019
166 700 €
1 916 EUR/m² +7,5% 2019
155 000 €
2 583 EUR/m² +55,0% 2017
100 000 €
1 163 EUR/m² +233,3% 2017
30 000 €
306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics33 · 4 m
Santé27 · 58 m
Sport/Loisirs10 · 248 m
Commerces4 · 28 m
Enseignement1 · 389 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN753 m · Public
Permis de construire Commune de ALBY-SUR-CHERAN
98permis récents
243logements autorisés
20 899 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement13 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement133 m²1