UN APPARTEMENT 4 pièces — 248 100 €
30 AV RAOUL FOLLEREAU 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 100 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle E68
Contenance622 m²
Préfixe866
SectionE
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443562. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier William Booth
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
26%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 1 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les Caillols Centre UrbainMarseille70 m
Les Caillols Centre UrbainMarseille82 m
Follereau La PommeMarseille106 m
Les Caillols Centre UrbainAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Les Caillols Centre UrbainMarseille115 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 672,1% évolution globale
128 489 €prix moyen
2025
248 100 €
2 697 EUR/m² +1 027,7% Vente actuelle 2025
22 000 €
-89,8% 2025
215 000 €
2 905 EUR/m² +1 031,6% 2025
19 000 €
-15,9% 2024
22 600 €
-89,7% 2024
219 000 €
2 517 EUR/m² +942,9% 2024
21 000 €
-88,9% 2024
188 600 €
2 050 EUR/m² +757,3% 2024
22 000 €
-91,1% 2024
248 000 €
2 952 EUR/m² +1 358,8% 2023
17 000 €
-2,9% 2023
17 500 €
-92,7% 2023
240 000 €
2 308 EUR/m² +6,0% 2023
226 500 €
2 603 EUR/m² +1 517,9% 2023
14 000 €
-91,0% 2023
156 000 €
2 261 EUR/m² -38,9% 2023
255 170 €
3 230 EUR/m² +62,5% 2022
157 000 €
2 122 EUR/m² -15,1% 2022
185 000 €
2 681 EUR/m² -4,6% 2022
194 000 €
2 282 EUR/m² +1 193,3% 2022
15 000 €
-11,8% 2022
17 000 €
-92,0% 2022
213 000 €
2 696 EUR/m² +52,1% 2021
140 000 €
1 892 EUR/m² -34,0% 2021
212 000 €
2 304 EUR/m² +1 470,4% 2021
13 500 €
-94,1% 2021
229 000 €
2 489 EUR/m² +25,8% 2021
182 000 €
2 563 EUR/m² +4,0% 2020
175 000 €
2 059 EUR/m² -11,4% 2020
197 600 €
2 148 EUR/m² +11,0% 2020
178 000 €
2 046 EUR/m² +2 866,7% 2020
6 000 €
-96,7% 2020
180 500 €
2 439 EUR/m² +6,8% 2020
169 000 €
1 988 EUR/m² +1 142,6% 2020
13 600 €
-93,1% 2019
196 000 €
2 481 EUR/m² +21,4% 2018
161 500 €
2 275 EUR/m² -17,2% 2018
195 000 €
2 294 EUR/m² +1 200,0% 2018
15 000 €
-91,0% 2017
167 300 €
1 992 EUR/m² -16,4% 2017
200 000 €
1 923 EUR/m² +11,1% 2017
180 000 €
1 957 EUR/m² +1 185,7% 2017
14 000 €
-91,8% 2017
170 000 €
1 848 EUR/m² +26,9% 2016
134 000 €
1 887 EUR/m² +688,2% 2016
17 000 €
+41,7% 2016
12 000 €
-92,3% 2016
155 000 €
2 095 EUR/m² -6,1% 2016
165 000 €
2 089 EUR/m² +1 078,6% 2016
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (650)
Services publics305 · 38 m
Santé195 · 38 m
Commerces70 · 92 m
Transports52 · 92 m
Sport/Loisirs15 · 272 m
Enseignement12 · 297 m
Tourisme1 · 464 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine337 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF VALBRISE392 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx552 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune