UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
9 RUE DE LA SOURCE 44880 SAUTRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²3 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle BH83
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443558. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 650 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Sautron (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sautron
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
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Capitaine GrantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
Val du CensNaolib220 m
Val du CensNaolib220 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M965Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,5% évolution globale
275 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 837 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2018
265 000 €
3 081 EUR/m² +15,2% 2017
230 000 €
2 674 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAUTRON
299permis récents
898logements autorisés
80 376 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
31 logements1 886 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement67 m²1