UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
30 RUE DE LA RIVIERE 44880 SAUTRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH151
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264025. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 650 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Sautron (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sautron
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
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François BaudryNaolib228 m
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+66,7% évolution globale
303 000 €prix moyen
2025
350 000 €
4 167 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2024
457 000 €
3 489 EUR/m² +69,3% 2020
270 000 €
3 600 EUR/m² -9,7% 2019
299 000 €
2 492 EUR/m² +28,9% 2017
232 000 €
2 549 EUR/m² +10,5% 2014
210 000 €
3 684 EUR/m²Biens comparables
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898logements autorisés
80 376 m²surface plancher
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Declaration prealable juin 2025
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1 logement1
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