UNE MAISON 3 pièces — 460 000 €
2 ALL DES DAHLIAS 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²8 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH435
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443215. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Penne-sur-Huveaune (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,520,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,225,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Penne-sur-Huveaune
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aubagne30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
BeausoleilAubagne121 m
BeausoleilAubagne121 m
BeausoleilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
BeausoleilAubagne123 m
BeausoleilAubagne123 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+253,9% évolution globale
246 667 €prix moyen
2025
460 000 €
8 070 EUR/m² +206,7% Vente actuelle 2022
150 000 €
2 143 EUR/m² +15,4% 2014
130 000 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (351)
Services publics179 · 36 m
Santé86 · 158 m
Commerces42 · 210 m
Transports18 · 248 m
Sport/Loisirs16 · 106 m
Enseignement6 · 265 m
Tourisme4 · 579 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Beausoleil265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beausoleil278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brosselette432 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert815 m · Public
Permis de construire Commune de LA PENNE SUR HUVEAUNE
103permis récents
633logements autorisés
41 248 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements162 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1