UNE MAISON 4 pièces — 45 500 €
24 PL DE NOS FUSILLES 59179 FENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 500 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B453
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443182. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fenain (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,17%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 05/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2002 - 15/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE8
Arrêts les plus proches
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE500 m
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE505 m
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE626 m
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE645 m
Ancienne GareEVEOLE;TAD EVEOLE718 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-61,1% évolution globale
72 500 €prix moyen
2025
45 500 €
535 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2021
55 000 €
1 122 EUR/m² -53,0% 2015
117 000 €
1 147 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FENAIN
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192logements autorisés
17 692 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement35 m²1
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1
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