UNE MAISON 4 pièces — 115 600 €
30 RUE DU PREMIER MAI 59179 FENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 600 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²1 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA169
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584156. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fenain (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 05/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2002 - 15/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE6
Arrêts les plus proches
PV CouturierEVEOLE;TAD EVEOLE555 m
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE588 m
PV CouturierEVEOLE;TAD EVEOLE595 m
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE596 m
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE944 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-35,2% évolution globale
143 033 €prix moyen
2025
115 600 €
1 360 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2020
135 000 €
1 627 EUR/m² -24,4% 2019
178 500 €
1 767 EUR/m²Biens comparables
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192logements autorisés
17 692 m²surface plancher
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2
1 logement1
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1
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