UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
12 RUE FROIDE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle KI62
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443157. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château
Revenus
22 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2
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DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO126 m
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DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO126 m
Place de la RépubliqueNomad Car (Région Normandie);TWISTO188 m
Place de la RépubliqueNomad Car (Région Normandie);TWISTO188 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+27,1% évolution globale
105 264 €prix moyen
2025
108 000 €
3 857 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2024
102 000 €
4 080 EUR/m² -34,8% 2024
156 500 €
6 019 EUR/m² +43,6% 2022
109 000 €
3 633 EUR/m² -30,3% 2022
156 300 €
3 190 EUR/m² +62,8% 2022
96 000 €
4 364 EUR/m² +17,8% 2020
81 500 €
2 717 EUR/m² +181,0% 2019
29 000 €
-72,9% 2019
107 000 €
2 488 EUR/m² -2,7% 2019
110 000 €
2 115 EUR/m² -15,7% 2018
130 500 €
2 900 EUR/m² -63,9% 2018
361 400 €
2 677 EUR/m² +140,9% 2017
150 000 €
5 769 EUR/m² +68,5% 2017
89 000 €
3 296 EUR/m² +6,0% 2017
84 000 €
3 111 EUR/m² +5,0% 2016
80 000 €
3 077 EUR/m² -8,3% 2016
87 200 €
3 114 EUR/m² -43,7% 2016
155 000 €
2 672 EUR/m² +58,2% 2015
98 000 €
1 690 EUR/m² +96,0% 2015
50 000 €
2 273 EUR/m² +19,0% 2015
42 000 €
1 500 EUR/m² -39,1% 2015
69 000 €
1 408 EUR/m² -20,7% 2014
87 000 €
3 346 EUR/m² +4,8% 2014
83 000 €
2 184 EUR/m² -37,1% 2014
132 000 €
1 760 EUR/m² +153,8% 2014
52 000 €
2 364 EUR/m² -8,8% 2014
57 000 €
1 188 EUR/m² -32,9% 2014
85 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
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