UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
39 RUE FROIDE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle KI33
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007921. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château
Revenus
22 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO94 m
DemolombeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo94 m
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO94 m
EcuyèreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo194 m
EcuyèreNomad Car (Région Normandie);TWISTO194 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+109,7% évolution globale
127 950 €prix moyen
2025
130 000 €
4 483 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2025
147 000 €
3 500 EUR/m² +119,4% 2025
67 000 €
3 722 EUR/m² -29,5% 2024
95 000 €
4 524 EUR/m² -9,1% 2024
104 500 €
3 483 EUR/m² +24,8% 2024
83 720 €
3 640 EUR/m² -2,7% 2022
86 000 €
4 778 EUR/m² -63,4% 2022
235 000 €
4 700 EUR/m² +20,5% 2021
195 000 €
9 750 EUR/m² -17,0% 2021
235 000 €
3 219 EUR/m² +4,4% 2020
225 000 €
2 848 EUR/m² +56,3% 2019
144 000 €
3 273 EUR/m² +100,0% 2019
72 000 €
3 130 EUR/m² -23,9% 2018
94 624 €
1 892 EUR/m² +272,5% 2017
25 400 €
1 337 EUR/m² -89,3% 2017
237 800 €
2 936 EUR/m² +103,2% 2015
117 000 €
1 800 EUR/m² +56,0% 2015
75 000 €
2 679 EUR/m² +21,0% 2014
62 000 €
2 067 EUR/m²Biens comparables
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