UNE MAISON 6 pièces — 241 400 €
165 RUE MAXENCE VANDERMEERSCH 59495 LEFFRINCKOUCKE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 400 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²2 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB46
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443116. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Leffrinckoucke (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leffrinckoucke
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe31/10/2023 - 14/01/2024
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1990 m
ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1991 m
ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1995 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
60 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+74,9% évolution globale
189 700 €prix moyen
2025
241 400 €
2 874 EUR/m² +74,9% Vente actuelle 2015
138 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEFFRINCKOUCKE
52permis récents
197logements autorisés
17 505 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement243 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
32 logements2 012 m²1
Permis de construire mai 2023
1
4 logements404 m²1
Permis de construire mai 2023
1
14 logements850 m²1