Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain162 m²

Prix/m²1 627 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

265 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle AB123

Contenance162 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759602. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 874 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Village

Revenus

25 980 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 724 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires

10%Locataires

2%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,2%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leffrinckoucke (2025)

12,4 EUR/m²/mois

9,616,0 EUR/m²

10,8 EUR/m²/mois

8,314,0 EUR/m²

7,93%

Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leffrinckoucke

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe31/10/2023 - 14/01/2024

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1973 m

ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1974 m

ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1978 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 64 dBLn 56 dB

31 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

457 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

349 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

395 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

424 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+41,9% évolution globale

150 875 €prix moyen

2025

210 000 €

2 530 EUR/m² +55,6%

2025

135 000 €

1 627 EUR/m² +22,7% Vente actuelle

2023

110 000 €

1 325 EUR/m² -31,5%

2020

160 500 €

1 934 EUR/m² +8,4%

2019

148 000 €

1 783 EUR/m² +21,3%

2017

122 000 €

1 435 EUR/m² -29,7%

2016

173 500 €

2 090 EUR/m² +17,2%

2015

148 000 €

1 783 EUR/m²

Biens comparables

1 944 EUR/m²345 m2025

2 971 EUR/m²370 m2025

88 m²

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole

Ecole primaire René Bonpain464 m · Public

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Ecole maternelle Jules Verne656 m · Public

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo823 m · Public

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Collège Gaspard Malo829 m · Public

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Lycée agricole de Dunkerque876 m · Public

Permis de construire Commune de LEFFRINCKOUCKE

52permis récents

197logements autorisés

17 505 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2024

1 logement243 m²1

Permis de construire juin 2024

1 logement110 m²1

Permis de construire févr. 2024

32 logements2 012 m²1

Permis de construire mai 2023

4 logements404 m²1