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Vendu 55 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain409 m²

Prix/m²887 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE

350 kWh/m²/an

GGES

Confiance du rapprochement

36%

Données cadastrales

Référence parcelle BI41

Contenance104 m²

Préfixe000

SectionBI

Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443078. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 873 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -69,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rochefort

Revenus

22 450 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

3 553 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

34%Locataires

25%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gerzat (2025)

12,1 EUR/m²/mois

10,314,2 EUR/m²

10,8 EUR/m²/mois

8,314,0 EUR/m²

14,58%

Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gerzat

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat11

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

T2C37

RLV;RLV-SMTC3

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)