UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €

7 PL JEANNE D ARC 93130 NOISY-LE-SEC
Vendu le 16 décembre 2025
2 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 285 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle S202
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442988. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Mairie 3

Revenus

19 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
41%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
3512 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
ChaalonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Salengro - AuffretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-24,4% évolution globale
187 088 €prix moyen
2025
102 000 €
2 833 EUR/m² -2,9% Vente actuelle
2024
105 000 €
2 917 EUR/m² -86,0%
2023
750 000 €
2 820 EUR/m² +733,3%
2023
90 000 €
1 800 EUR/m² +12,5%
2018
80 000 €
4 000 EUR/m² -33,3%
2018
120 000 €
3 529 EUR/m² 0,0%
2018
120 000 €
3 077 EUR/m² -10,5%
2018
134 150 €
3 946 EUR/m² -36,1%
2018
210 000 €
2 500 EUR/m² -30,0%
2018
300 000 €
2 479 EUR/m² +57,9%
2018
190 000 €
2 135 EUR/m² +97,9%
2016
96 000 €
3 000 EUR/m² -28,9%
2015
135 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
158 000 €
3 950 EUR/m²367 m2025
40 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
179 000 €
5 114 EUR/m²379 m2024
35 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
176 000 €
4 889 EUR/m²1.0 km2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1077)

Services publics581 · 8 m
Transports197 · 9 m
Santé143 · 78 m
Commerces99 · 6 m
Sport/Loisirs32 · 83 m
Enseignement17 · 161 m
Tourisme8 · 463 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Cottereau161 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Petit Prince386 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Croix455 m · Privé

Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC

187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement225 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

3 logements225 m²1