UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 000 €

26 RUE HENRI BARBUSSE 93130 NOISY-LE-SEC
Vendu le 30 octobre 2024
5 114 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
5%

Données cadastrales

Référence parcelle V453
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro453

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13798326. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Mairie 2

Revenus

17 400 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 256
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
3512 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie337 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m
Salengro - AuffretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie432 m
Salengro - AuffretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie440 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-8,2% évolution globale
270 874 €prix moyen
2024
179 000 €
5 114 EUR/m² -29,8% Vente actuelle
2022
255 000 €
4 811 EUR/m² -4,9%
2020
268 000 €
5 360 EUR/m² +0,3%
2020
267 267 €
4 176 EUR/m² -68,6%
2020
850 250 €
4 475 EUR/m² +286,5%
2020
220 000 €
5 946 EUR/m² -14,6%
2020
257 512 €
3 962 EUR/m² +5,9%
2020
243 225 €
6 401 EUR/m² +1,8%
2020
239 000 €
6 289 EUR/m² -4,4%
2019
250 000 €
6 410 EUR/m² +65,4%
2019
151 110 €
5 812 EUR/m² +3,5%
2019
146 000 €
5 615 EUR/m² -25,1%
2019
195 000 €
5 132 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
124 000 €
3 875 EUR/m²440 m2025
32 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
158 000 €
3 950 EUR/m²250 m2025
40 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
179 000 €
5 114 EUR/m²0 m2024
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1118)

Services publics598 · 14 m
Transports209 · 22 m
Santé147 · 22 m
Commerces109 · 18 m
Sport/Loisirs29 · 201 m
Enseignement19 · 149 m
Tourisme7 · 111 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Petit Prince149 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Croix183 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Carnot195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet280 m · Public

Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC

187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement225 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

3 logements225 m²1