UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €

21 RUE ALPHONSE FLEURY 36400 LA CHATRE
Vendu le 21 octobre 2025
750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AE166
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442821. Sources et méthode

Contexte du quartier

750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Châtre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
27%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Ch�tre (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
717 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,6 EUR/m²
200 observations
📈Rendement locatif brut
11,63%
Loyer estimé : 291 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Châtre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2001 - 01/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41497 m
Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41497 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Départementale D943Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m
🚗
Départementale D943Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m
🚗
Départementale D943Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-6,3% évolution globale
57 286 €prix moyen
2025
30 000 €
750 EUR/m² -77,1% Vente actuelle
2020
131 000 €
910 EUR/m² +138,2%
2020
55 000 €
809 EUR/m² -38,9%
2019
90 000 €
1 364 EUR/m² +190,3%
2019
31 000 €
775 EUR/m² -3,1%
2018
32 000 €
438 EUR/m² 0,0%
2017
32 000 €
485 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
750 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
21 000 €
525 EUR/m²208 m2025
40 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
69 000 €
1 438 EUR/m²688 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (207)

Services publics64 · 34 m
Santé57 · 55 m
Commerces56 · 144 m
Sport/Loisirs16 · 99 m
Enseignement9 · 208 m
Tourisme5 · 301 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Geneviève202 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre323 m · Public
Collège
Collège George Sand331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Delacroix492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rollinat511 m · Public

Permis de construire Commune de LA CHATRE

67permis récents
152logements autorisés
11 630 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2024

1

2 logements145 m²1