UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
16 RUE DU 26 MAI 1944 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AX110
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442371. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 712 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -58,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Vinoux (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Vinoux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Cars Région Isère1
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Saint-Martin-le-Vinoux, HorlogeM Réso - Métropole Grenobloise102 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,1% évolution globale
107 400 €prix moyen
2025
105 000 €
1 544 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2023
127 500 €
1 875 EUR/m² +42,1% 2017
89 700 €
1 470 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
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718logements autorisés
46 658 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement116 m²1
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1
44 logements3 200 m²1
Permis de construire nov. 2023
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