UN APPARTEMENT 1 pièce — 39 106 €
2 B BD ARISTIDE BRIAND 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 106 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AT2
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442310. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,75%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
PasteurAix lebus86 m
PasteurAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
PasteurAix lebus101 m
PasteurAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
PASTEURAix lecar102 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-82,1% évolution globale
137 711 €prix moyen
2025
39 106 €
1 955 EUR/m² -72,1% Vente actuelle 2024
140 000 €
3 043 EUR/m² -3,8% 2024
145 500 €
8 083 EUR/m² -16,9% 2022
175 000 €
3 646 EUR/m² +34,4% 2022
130 200 €
6 510 EUR/m² -31,1% 2021
189 000 €
4 109 EUR/m² +71,8% 2021
110 000 €
5 500 EUR/m² -28,1% 2021
153 000 €
5 276 EUR/m² +40,4% 2020
109 000 €
6 056 EUR/m² -7,6% 2020
118 000 €
4 538 EUR/m² -39,5% 2019
195 000 €
5 909 EUR/m² -20,7% 2019
246 000 €
4 100 EUR/m² +164,5% 2018
93 000 €
5 471 EUR/m² -31,1% 2018
135 000 €
5 000 EUR/m² +26,2% 2017
107 000 €
5 944 EUR/m² +4,9% 2017
102 000 €
3 778 EUR/m² +39,7% 2016
73 000 €
4 056 EUR/m² -66,7% 2014
219 000 €
3 650 EUR/m²Biens comparables
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