UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 200 €
19 DOM DE LA BUTTE A LA REINE 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 200 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR172
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442234. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
32 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
paris-saclay22
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Jardins de la HunièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Jardins de la HunièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Jardins de La Hunière Ardenayparis-saclay93 m
Jardins de La Hunière Ardenayparis-saclay93 m
Jardins de la HunièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+22,2% évolution globale
160 775 €prix moyen
2025
232 200 €
4 465 EUR/m² +61,3% Vente actuelle 2025
144 000 €
3 429 EUR/m² -41,8% 2025
247 450 €
3 866 EUR/m² +24,3% 2024
199 000 €
3 827 EUR/m² -0,5% 2023
200 000 €
3 846 EUR/m² +29,0% 2023
155 000 €
3 690 EUR/m² +675,0% 2023
20 000 €
-89,2% 2023
185 000 €
4 405 EUR/m² -12,8% 2023
212 200 €
3 316 EUR/m² +24,1% 2023
171 000 €
4 071 EUR/m² -32,1% 2022
252 000 €
4 000 EUR/m² +995,7% 2022
23 000 €
-89,5% 2022
219 000 €
4 212 EUR/m² +776,0% 2022
25 000 €
+25,0% 2022
20 000 €
-90,3% 2022
206 000 €
3 962 EUR/m² +5,9% 2021
194 590 €
1 707 EUR/m² +11,2% 2021
175 000 €
4 167 EUR/m² +1 066,7% 2021
15 000 €
-93,8% 2021
242 960 €
3 857 EUR/m² -19,0% 2021
300 000 €
1 887 EUR/m² +69,5% 2021
177 000 €
3 404 EUR/m² +883,3% 2020
18 000 €
-91,6% 2020
214 000 €
3 344 EUR/m² +28,4% 2020
166 700 €
3 969 EUR/m² -14,9% 2020
195 800 €
3 765 EUR/m² +19,8% 2020
163 500 €
3 144 EUR/m² -11,6% 2019
185 000 €
3 558 EUR/m² +957,1% 2019
17 500 €
+16,7% 2019
15 000 €
-91,7% 2019
180 000 €
2 857 EUR/m² -6,3% 2018
192 000 €
3 692 EUR/m² -0,5% 2018
193 000 €
3 712 EUR/m² +14,2% 2017
169 000 €
3 250 EUR/m² -18,8% 2017
208 235 €
4 005 EUR/m² +9,0% 2017
191 000 €
2 984 EUR/m² +11,0% 2017
172 000 €
3 308 EUR/m² -11,8% 2017
195 000 €
3 047 EUR/m² +15,0% 2017
169 500 €
3 260 EUR/m² -10,8% 2017
190 000 €
3 654 EUR/m² +15,2% 2016
165 000 €
2 619 EUR/m² +13,8% 2016
145 000 €
2 788 EUR/m² -9,4% 2016
160 000 €
3 077 EUR/m² +869,7% 2015
16 500 €
-92,2% 2015
211 000 €
3 349 EUR/m² +48,6% 2015
142 000 €
3 381 EUR/m² -28,9% 2014
199 826 €
3 843 EUR/m² +0,9% 2014
198 000 €
3 094 EUR/m² +4,2% 2014
190 000 €
3 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (524)
Services publics217 · 146 m
Santé152 · 194 m
Commerces64 · 269 m
Transports54 · 193 m
Sport/Loisirs21 · 335 m
Enseignement12 · 291 m
Tourisme4 · 553 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie313 m · Public
Collège
Collège Joseph Bara352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie416 m · Public
Collège
Collège César Franck466 m · Public
Ecole
école primaire Caroline Aigle494 m · Public
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1