UNE MAISON 3 pièces — 207 770 €
9 RUE GABRIEL GRIFFON 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 770 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²2 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK653
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442063. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Urbain 1
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain26
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques12
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
Scolaire5
Arrêts les plus proches
Ste FoyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne115 m
Ste Foy (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne125 m
LamennaisCars Régionaux 47 - Lot et Garonne142 m
LamennaisUrbain145 m
Lamennais (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne146 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+35,8% évolution globale
199 654 €prix moyen
2025
207 770 €
2 597 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2022
365 000 €
1 130 EUR/m² +67,0% 2016
218 500 €
2 731 EUR/m² +304,6% 2014
54 000 €
675 EUR/m² -64,7% 2014
153 000 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AGEN
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2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
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4
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