UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
3 B MAIL DES JUSTES DE FRANCE 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AL978
Contenance5 820 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro978
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442058. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Centre Ville
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Clos JeunetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4161 m
Clos JeunetteTAO (Orléans)61 m
Clos JeunetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4161 m
CLOS JEUNETTE 2Résatao Orl86 m
CLOS JEUNETTE 1Résatao Orl130 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,6% évolution globale
140 952 €prix moyen
2025
125 000 €
2 907 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
126 000 €
3 405 EUR/m² -9,5% 2024
139 300 €
3 317 EUR/m² -8,0% 2024
151 400 €
2 753 EUR/m² +19,2% 2023
127 000 €
3 024 EUR/m² +12,4% 2023
113 000 €
3 139 EUR/m² -40,5% 2023
190 000 €
2 500 EUR/m² +39,7% 2022
136 050 €
2 474 EUR/m² -31,8% 2021
199 450 €
2 493 EUR/m² +31,7% 2020
151 500 €
2 525 EUR/m² +2,1% 2019
148 360 €
2 515 EUR/m² -10,6% 2016
166 000 €
2 554 EUR/m² +46,0% 2016
113 680 €
2 707 EUR/m² +5,0% 2016
108 250 €
3 007 EUR/m² -30,2% 2016
155 000 €
2 583 EUR/m² +5,4% 2016
147 000 €
2 450 EUR/m² +34,9% 2016
109 000 €
2 595 EUR/m² -14,2% 2016
127 000 €
3 024 EUR/m² -18,1% 2016
155 000 €
2 627 EUR/m² +4,4% 2016
148 500 €
2 517 EUR/m² +24,8% 2016
119 000 €
2 902 EUR/m² +8,2% 2016
110 000 €
2 683 EUR/m² -10,6% 2016
123 000 €
3 000 EUR/m² +11,8% 2016
110 000 €
2 683 EUR/m² -0,9% 2016
111 000 €
2 643 EUR/m² -43,2% 2016
195 500 €
2 572 EUR/m² +4,8% 2016
186 500 €
2 454 EUR/m² +42,4% 2016
131 000 €
3 119 EUR/m² +10,1% 2016
119 000 €
2 767 EUR/m² -6,3% 2016
127 000 €
3 024 EUR/m² -19,1% 2015
157 000 €
2 661 EUR/m² -7,4% 2015
169 500 €
2 873 EUR/m² +1,8% 2015
166 500 €
2 822 EUR/m² +21,5% 2015
137 000 €
3 186 EUR/m² +9,6% 2015
125 000 €
3 378 EUR/m² -18,9% 2015
154 100 €
2 802 EUR/m² -15,7% 2015
182 700 €
2 855 EUR/m² +43,9% 2015
127 000 €
3 024 EUR/m² -23,5% 2015
166 000 €
2 554 EUR/m² +43,1% 2015
116 000 €
2 829 EUR/m² -12,8% 2015
133 000 €
3 167 EUR/m² -21,1% 2015
168 500 €
2 856 EUR/m² +33,7% 2015
126 000 €
3 000 EUR/m² -17,4% 2015
152 500 €
2 773 EUR/m² +17,3% 2015
130 000 €
3 095 EUR/m² +16,1% 2015
112 000 €
3 111 EUR/m² +4,3% 2015
107 400 €
3 159 EUR/m² -13,0% 2014
123 500 €
2 940 EUR/m² -8,0% 2014
134 225 €
3 122 EUR/m² -29,8% 2014
191 200 €
2 812 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics142 · 85 m
Santé50 · 149 m
Commerces18 · 77 m
Sport/Loisirs18 · 254 m
Enseignement9 · 281 m
Transports7 · 241 m
Tourisme2 · 344 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Lenormand248 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens338 m · Privé
Médico-social
IRESDA - Saint Jean de la Ruelle448 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Lenormand466 m · Public
Collège
Collège Max Jacob708 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE
246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
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1
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1
1 logement103 m²1
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1
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