UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 500 €

37 RUE BASSE D INGRE 45000 ORLEANS
Vendu le 13 juin 2025
2 010 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 500 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AH76
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904787. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Jean

Revenus

23 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
23%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ChâteaudunRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41140 m
ChâteaudunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41144 m
ChâteaudunTAO (Orléans)144 m
ChâteaudunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41144 m
CHÂTEAUDUN 2Résatao Orl146 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-67,1% évolution globale
273 223 €prix moyen
2025
102 500 €
2 010 EUR/m² -75,7% Vente actuelle
2022
422 467 €
2 934 EUR/m² +24,3%
2022
340 000 €
2 361 EUR/m² +78,9%
2019
190 000 €
2 235 EUR/m² -38,9%
2015
311 148 €
3 457 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
102 500 €
2 010 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
117 200 €
2 298 EUR/m²565 m2025
51 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
172 000 €
3 245 EUR/m²766 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (738)

Services publics298 · 44 m
Santé282 · 93 m
Commerces92 · 187 m
Enseignement25 · 241 m
Sport/Loisirs19 · 129 m
Tourisme15 · 156 m
Transports7 · 199 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louise Michel264 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette293 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux328 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent367 m · Privé
Collège
Collège Jean Dunois404 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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18 logements1
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3

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1 logement134 m²1