UNE MAISON 3 pièces — 127 000 €

20 RUE MICHEL DE BOURGES 83390 CUERS
Vendu le 24 mars 2025
2 309 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²2 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB229
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441778. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 840
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuers (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
1684 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
371 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuers

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8

Arrêts les plus proches

Place MitterrandZOU ! Scolaire229 m
College la FerrageZOU ! Scolaire313 m
Saint RochZOU ! Scolaire711 m
Saint RochZOU ! Scolaire714 m
CooperativeZOU ! Scolaire743 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-7,1% évolution globale
157 111 €prix moyen
2025
195 000 €
2 746 EUR/m² +116,7%
2025
90 000 €
1 667 EUR/m² -44,4%
2025
162 000 €
2 700 EUR/m² +27,6%
2025
127 000 €
2 309 EUR/m² +62,8% Vente actuelle
2024
78 000 €
1 857 EUR/m² -48,0%
2022
150 000 €
2 500 EUR/m² -37,5%
2022
240 000 €
2 182 EUR/m² +48,1%
2021
162 000 €
3 240 EUR/m² -22,9%
2016
210 000 €
1 909 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
90 000 €
1 667 EUR/m²19 m2025
54 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
127 000 €
2 309 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
218 000 €
3 695 EUR/m²196 m2025
59 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CUERS

661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1